小編聽(tīng)聞最近個(gè)稅改革，北漂一族中最憂心的房租一事被提到了明面之上，個(gè)人專項(xiàng)附加扣除費(fèi)用之中包括房租費(fèi)用的扣除，但是這樣一來(lái)，房東和租客的大戰(zhàn)就一觸即響了。

為什么會(huì)有戰(zhàn)爭(zhēng)？

簡(jiǎn)單地說(shuō)就是租客申請(qǐng)個(gè)人專項(xiàng)附加扣除的時(shí)候需要提供房東的個(gè)人信息，租售房信息，等于變相的幫國(guó)家做了一次全國(guó)租售房調(diào)查，這樣就會(huì)揪出來(lái)一堆利用國(guó)家對(duì)于房租稅收的疏忽從而逃避繳納租金稅的房東，這樣他們就需要從自己的收入拿出一部分來(lái)繳稅了，誰(shuí)愿意躺著拿到的錢(qián)反而少了呢？那么只能從租客身上扒回來(lái)了，漲房租！漲房租！。

租金到底應(yīng)不應(yīng)該繳稅？

答案是肯定的，房租應(yīng)該繳稅！

　“房屋出租發(fā)生了增值稅應(yīng)稅行為，是需要交稅的，北京普通住房需要征收房租5%的綜合稅率，也就是月租金收入乘以5%，其中包括一稅兩費(fèi)、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)合同約定，房東一次性收取數(shù)月和數(shù)年租金的，需要在收取租金的次月15日前一次性繳納稅費(fèi)?！?/span>

但是為什么那么多房東不繳稅還敢那么囂張呢？因?yàn)榉课莩鲎庖话闶莻€(gè)人行為，最多是委托中介幫忙代售，不需要通過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)部門(mén)審批，也就是說(shuō)許多租房行為國(guó)家是不知情的。所以租房稅繳納就成為了一種自助行為，懂法有法律意識(shí)的房東會(huì)主動(dòng)繳稅，但是大部分房東甚至都不知道租金也是需要繳稅的，所以這也是國(guó)家監(jiān)管的一個(gè)大的漏洞。

但是我相信總有通情達(dá)理又知法懂法的房東愿意主動(dòng)配合租客來(lái)填寫(xiě)個(gè)人專項(xiàng)附加扣除的表格，我們先來(lái)看看你所在的城市對(duì)應(yīng)的扣除金額吧！

“根據(jù)租房城市不同，住房租金扣除標(biāo)準(zhǔn)分為1500元、1100元、800元三檔。如果是直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)人的城市，每月扣除1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)人(含)的城市，每月扣除800元?！?/span>

顯而易見(jiàn)，物價(jià)越高，房租越高的城市住房租金抵扣的金額也就越多。但是國(guó)家對(duì)于房租稅費(fèi)方面并沒(méi)有明確的法律依據(jù)，也就從而給了房東逃避繳稅一個(gè)理由。想要化解房東租客這種矛盾，還是需要國(guó)家大刀闊斧的進(jìn)行一次明確的稅務(wù)責(zé)任劃分。

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