成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的步驟

1、首先，需要多準(zhǔn)備幾個(gè)公司名稱，到工商行政管理部門去進(jìn)行公司名稱的核準(zhǔn)，獲取《公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》；

2、然后需要去企業(yè)所在地市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門去辦理預(yù)審，取得“預(yù)審?fù)ㄖ獣保?/span>

3、接下來(lái)申請(qǐng)人要去申請(qǐng)獲取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，到工商行政管理部門辦理工商登記；

4、申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的，申請(qǐng)材料需要經(jīng)過(guò)市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門進(jìn)行審查，然后報(bào)給省建設(shè)廳進(jìn)行初審，再由

設(shè)部進(jìn)行審批；申請(qǐng)頂級(jí)、晉升以及重新核定二級(jí)或二級(jí)以下資質(zhì)的，申請(qǐng)材料會(huì)經(jīng)過(guò)所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門的初審，然后報(bào)省建設(shè)廳審批。

二、所需材料

1、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；

3、還需要提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件；

4、另外要準(zhǔn)備公司章程的原件和復(fù)印件；

5、還要準(zhǔn)備企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告、上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告的原件和復(fù)印件，財(cái)務(wù)報(bào)告中要包含審計(jì)報(bào)告；

6、除此之外，企業(yè)的法人代表、高級(jí)管理人員需要提供任職文件和身份證復(fù)印件；

7、相關(guān)規(guī)定中要求準(zhǔn)備的其他材料。